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一. 拍卖的定义

  《中华人民共和国拍卖法》 第三条拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

二. 委托人的权利与义务

1 、委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密;

2 、委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的,应当向拍卖人支付约定的费用,未作约定的,应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用;

3 、委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。

4 、委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵;

5 、委托人不得参与竞买,也不得委托他人代为竞买;

6 、按照约定由委托人移交拍卖标的的,拍卖成交后,委托人应当将拍卖标的移交给买受人;

7 、委托人应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

三. 拍卖人的权利与义务

1 、拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵;

2 、拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的,可以进行鉴定,签定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的,拍卖人有权要求变更或者解除合同。

3 、拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务;

4 、拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖;

5 、委托人、买受人要求对其身份保密的,拍卖人应当为其保密;

6 、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动,并不得委托他人代为竞买;

7 、拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利;

8 、拍卖成交后,拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款,并按照约定将拍卖标的移交给买受人;

9 、拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同;

10 、拍卖人应当于拍卖日 7 日前发布拍卖公告;

11 、拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。

12 、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料,拍卖标的展示时间不得少于两日;

13 、拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项;

14 、拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明,拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖;

15 、拍卖人进行拍卖时,应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名;拍卖成交的,还应当由买受人签名;

16 、拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账薄、拍卖笔录和其他有关资料(保管期限自委托拍卖合同终止之日起计算,不得少于 5 年)。

四. 竞买人的权利及义务

1 、竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买;

2 、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。

3 、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通,损害他人利益;

4 、竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。

五. 买受人的权利及义务

1 、买受人未能按照约定取得拍卖标的的,有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。

2 、买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖(拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额);

3 、买受人未按照约定受领拍卖标的的,应当支付由此产生的保管费用;

4 、拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。